Maison à vendre, 125m², Corbas

Description

La Team Maugé vous propose cette spacieuse maison très lumineuse avec aucun travaux à prévoir à Corbas. Profitez d’un cadre de vie agréable à seulement 20 minutes de Lyon, avec toutes les commodités à proximité, notamment des écoles, commerces et transports en commun. Un appartement en plus au sol est un vrai atout, actuellement en Airbnb donc aucun engagement. ?️Disposition : À l’étage : – Entrée avec rangement : 4,74m² – Pièce de vie ouverte sur terrasse : 45m² – 3 chambres avec rangement : 11m²-10m²-9m² – Salle d’eau : 4m² – Wc séparés ?️Au sous sol : – Appartement de 38m² comprenant – Pièce de vie : 19,60m² – Chambre avec rangement: 14m² – Salle d’eau avec Wc : 4,40m² – Double garage de 54m² ?️Caractéristiques du bien : – Maison de 1975, rénovée entièrement en 2018 – Surface habitable de 124m² – Surface totale de 178m² – Terrain de 590m² – Carport avec panneaux photovoltaïques ( auto consommation) – Terrasse de 17,5m² – Appartement indépendant de 38m² en Airbnb avec terrasse attenante – Quartier calme et résidentiel de Corbas – Proximité des lignes de bus 54 et 76 – Chauffage par climatisation gainable de 2021 et poêle à granules – Chauffe eau thermodynamique de 2021 – Fenêtres Pvc double vitrage de 2018 – Volets roulants électriques avec commande centralisée et pilotable à distance de 2018 – Isolation extérieure de 2018 – Lotissement de 80 lots, charges annuelles de 100 €, comprenant entretien des espaces verts et assurance – Taxe foncière de 1400€ – Fibre – Dpe 104 (B) Ges 3 (A) – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1090€ et 1530€ (années de référence 2021, 2022, 2023) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : – Honoraires charge vendeur – Pas de procédure en cours Sandrine Cuzin Agent Commercial Immobilier Rsac 919 574 798 délivré à Vienne Ei Maugé Immobilier Sasu au capital de 10.000 € Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne Cpi n° délivrée par la Cci Nord-Isère À très vite ! La Team Maugé Immobilier