Appartement à vendre, 41m², Saint-Pierre-de-Chandieu

Description

La Team Maugé vous propose un appartement cosy et proche de toutes les commodités de plus de 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à Saint Pierre De Chandieu, cet appartement offre un cadre de vie tranquille à proximité de Lyon, parfait pour se ressourcer après une longue journée. ?️Disposition : – Un salon lumineux avec accès sur le balcon : 18,04m² – Cuisine équipée ouverte sur le balcon : 6,23m² – Balcon de 8m² exposé à l’est – Une chambre spacieuse : 9,78m² – Une salle d’eau : 3,36m² – Wc séparé ?️Caractéristiques du bien : – Étage : 2ème sur 3 avec ascenseur – Surface habitable de 41,16m² – Balcon couvert exposé Est : 7,99m² – Écoles et centre village accessible à pieds – Chauffage électrique avec climatisation réversible installée en juillet 2025 – Ballon d’eau chaude remplacé en 2023 – Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative en sous sol fermé pour 5.000€ Ttc – Taxe foncière : 600€ – Charges de copropriété : 960€/an (comprenant l’eau froide, l’entretien des espaces communs, l’entretien de l’ascenseur, l’entretien des espaces verts et du parc) – Dpe 120 [C] Ges 4 [A] – Estimation des dépenses énergétiques entre 530€ et 780€ par an (années de références 2021, 2022, 2023) – À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1.200 € d’électricité par an. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : – Honoraires charge vendeur – Pas de procédure en cours Nous vous remercions de Kathleen Exclusivement Par Téléphone . Kathleen Meunier Agent Commercial Immobilier Rsac 895 038 594 délivré à Vienne Ei Maugé Immobilier Sasu au capital de 10.000 € Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne Cpi n° délivrée par la Cci Nord-Isère À très vite ! La Team Maugé Immobilier