Maison à vendre, 84m², Paris 10ème

Description

Engel & Völkers vous présente cette maison avec accès plein pied sur une rue quasi-piétonne et très calme.Au Rdc, une entrée mène à une grande pièce de vie, complétée d'une cuisine semi ouverte et d'un bureau (possibilité de le transformer en salle d'eau). Un escalier ensoleillé mène à l'étage, où vous trouvez deux chambres , un débarras et une salle de bains avec Wc. Un Wc séparé peut être aménagé dans le débarras.Quelques travaux sont à prévoir pour profiter au mieux des nombreuses possibilités d'aménagement.Possible d'en faire un local commercial.DPE : E/247 Ges : E/53Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1780€ - 2570€.Copropriété de 56 lots.Charges annuelles moyennes : 2 100 €.Procédure en cours : non.Honoraires de transaction Ttc à la charge de l'acquéreur: 5%.Prix net vendeur: 904 762€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : dans une rue sans circulation, menant directement à la médiathèque, à une crèche et l'école maternelle, la maison est bien située pour une vie avec des enfants.A quelques pas des bars et restaurants de la rue du faubourg Saint-Denis, elle permet de profiter de la vie du 10e arrondissement tout en dormant au calme.Une excellente offre de transport réduit le temps de trajet, notamment pour rejoindre la Défense en 25min top-chrono.