Appartement à vendre, 73m², Paris 13ème

Description

Votre agence FREDeLION Butte-aux-Cailles vous présente en exclusivité ce duplex coup de coeur, niché au troisième et dernier étage d'un immeuble idéalement situé au coeur de la Butte-aux-Cailles.Cet appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud côté séjour, offre une atmosphère chaleureuse et intimiste. Développant 72,98 m² au sol (44,22 m² loi Carrez), il se distingue par ses volumes optimisés et son esprit 'maison sous les toits'.Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec Wc. Un escalier intérieur vous mène aux combles aménagés, véritables espaces de vie supplémentaires, accueillant aujourd'hui deux chambres d'enfants et un bureau un cadre idéal pour une vie de famille ou le télétravail.Ce bien rare allie calme, lumière et cachet, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris.Une cave complète ce bien. (3.43 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2800.00 euros. Corentin Beauchamp (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 982 205 502 - Paris.