Maison à vendre, 174m², Fontenay-Mauvoisin

Description

Innove Immo vous présente en exclusivité cette magnifique ancienne bergerie en pierre, entièrement rénovée, nichée au coeur d'un hameau paisible des Yvelines.Sur un terrain arboré de 1 850 m², cette propriété pleine de charme dispose d'une piscine, de nombreuses dépendances et d'environ 175 m² habitables répartis sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée :Une véranda baignée de lumière,Une cuisine aménagée et équipée,Un cellier et des toilettes indépendantes,Un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une salle à manger conviviale.Au premier étage :Quatre chambres, dont une suite parentale avec point d'eau,Une salle de bains avec WC,Une salle d'eau supplémentaire.Au dernier étage :Une cinquième chambre,Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, salon Tv, espace télétravail...),Des toilettes avec lavabo.Dépendances & Extérieurs :Deux caves voûtées,Chaufferie, appentis et grand garage,Une pièce indépendante de 15 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'amis,Une piscine 8 x 4 m protégée par un abri en polycarbonate,Un bassin à poissons et un jardin arboré.Confort & équipements :Tout à l'égout,Chaudière à granulés récente (2021),Fenêtres en double vitrage,Portail automatisé.Situation idéale :Écoles maternelle et primaire à quelques pas,Collège et lycée à 1 km, arrêt de bus à 300 m,Accès rapide à l'A13 et à la gare de Mantes-la-Jolie (à 10 min).Un lieu de vie rare et plein de charme, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel (chambres d'hôtes, télétravail, activité libérale...).Honoraires inclus de 4.23% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3305.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ..INNOVE Immo, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.