Appartement à vendre, 28m², Paris 14ème

Description

En exclusivité – d’autres photos sur demande – Emplacement idéal – A Paris 14 ème, Rue de l'Ouest, à 5 minutes à pied de la Gare Montparnasse et à 3 min. À pied de la station de métro de la ligne 13 : Pernety, proche de toutes les commodités à pied (commerces, restaurants, Jardins : Place de la Catalogne, Square Du Cardinal Wyszynski - Centre Hospitalier Saint-Anne et Hôpital Paris Saint-Joseph) - Au 4è étage d’un immeuble avec ascenseur en demi-paliers, appartement en bon état fonctionnel et lumineux comprenant une entrée avec étagères de rangement en hauteur, cuisine aménagée et optimisée avec un emplacement pour le lave linge et un autre pour le lave vaisselle, qui est ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau (douche) et un wc indépendant, d’une superficie de 28,76 m2 loi Carrez / 29,02 m2 au sol. Autres atouts : doubles vitrages de 2018, ventilation mécanique de 2014, porte blindée de 2023, Dpe : D et ravalement extérieur de 2015 en très bon état. Le logement est équipé de la fibre optique. L'immeuble est sécurisé grâce à la vidéo surveillance et une porte d’entrée avec un digicode. Actuellement loué en meublé pour un loyer de 1.140 € / mois charges comprises. Etant donné qu’il s’agit d’un bail meublé (1 an renouvelable), le futur acquéreur peut continuer le bail avec le locataire en place ou récupérer l’appartement pour y vivre ou y mettre un membre de sa famille (son conjoint, son partenaire de Pacs, son concubin notoire depuis au moins un an, ses ascendants ou descendants ou ceux de son conjoint, de son partenaire ou de son concubin notoire) en résidence principale, en respectant le délai légal. En chiffres : Dpe : D : 227 / Ges : B : 8 - charges de copropriété annuelles : 125 € / mois (374 € / trimestre : 358 € : charges courantes et 16 € fonds travaux). Taxe foncière (2025) : 358 € / an (dont 78 € de taxe d’ordures ménagères récupérable sur le locataire si loué). Chauffage individuel : radiateurs électriques à inertie. De par sa localisation géographique, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Venez vite le découvrir !