Appartement à vendre, 79m², Rennes

Description

Claude Jan vous propose ce bien : Magnifique Appartement 4 pièces Quartier BEAUREGARD Bel appartement T4 d'une surface de 79.70m², situé au 6ème étage avec ascenceur, avec une belle et grande terrasse privative exposée Sud. Emplacement privilégié en plein cœur du quartier prisé de Beauregard (1 km à pied du centre commercial Grand Quartier, du Campus The Land, 3 kms à pied de l'Hopital Pontchaillou, ......). Il se compose d'une grande entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur le salon/séjour, trois chambres (dont une donnant directement sur la grande terrasse) avec grands placards dressing (pour 2 chambres), wc séparé (norme pmr) et une très belle salle d'eau élaborée avec des matériaux de qualités . Vous profiterez également d'une place de parking numérotée et d'un garage accès pmr fermé en sous-sol. Chauffage et Eau Chaude inclus dans les charges. Parquet de 1er choix sur toute la surface. APPARTEMENT Rare A La Vente avec autant de qualité sur le choix des matériaux. Plus de renseignements notamment sur les surfaces, sur la copropriété sur demande. Visites qualitatives réservées à des personnes recherchant un réel confort de vie avec dossier sérieux. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2500 € soit 210 €/mois environ Chauffage et Eau Chaude inclus dans les charges Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien en copropriété de : 35 appartements ,156 lots. Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic : A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2500 € (frais de copro + chauffage + eau chaude) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :