Appartement à vendre, 172m², Hagondange

Description

Alexandre Koch vous propose ce bien : Situé au 70 rue de Metz à Hagondange, au sein d'une petite copropriété sécurisée et entretenue (4 appartements et 2 locaux commerciaux), découvrez ce bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Gare à 650 m (liaisons Metz, Thionville, Luxembourg) • Accès autoroutiers à 1,5 km • Proximité immédiate des commerces, écoles et services Plus de 95 000 € de travaux réalisés depuis 2019 Description du bien 1. Appartement principal – 105 m² (1er étage sans ascenseur) • Entrée avec placard de rangement • Pièce de vie lumineuse avec double accès au balcon • Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, avec accès à une première terrasse à l'arrière de la résidence • Espace nuit composé de 3 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau • Salle d'eau avec meuble vasque et sèche-serviettes • WC séparé 2. Dépendance – 67 m² Véritable atout du bien, cette dépendance offre un fort potentiel d'aménagement : • Grande pièce de 43 m², facilement cloisonnable (chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou logement indépendant) • Salle d'eau avec WC • Cellier et buanderie • Accès à une seconde terrasse d'environ 70 m² Annexes • Grande cave en sous-sol (environ 24 m²) • Garage avec porte motorisée et électricité Taxe foncière : 1953 euros Charges de copropriété : 138 euros / mois Informations complémentaires : • Électricité appartement et dépendance refaite en 2019 • Fenêtres triple vitrage avec volets électriques dans la dépendance (2019) • Fenêtres double et triple vitrage dans l'appartement, volets électriques à l'avant (2023) • Chaudière gaz à condensation (octobre 2023) • Climatisation réversible (2021) • Adoucisseur d'eau (2021) • Porte palière blindée • Système d'alarme et vidéosurveillance • Isolation des combles de la copropriété (2019) • Parties communes et caves aux normes (2021)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :