Appartement à louer, 64m², Gien

Description

À 1h30 de Paris sud par l'A77, situé à Gien, écoles, pharmacie et commerces de proximité accessibles à pied, à 5 min en véhicule de la gare, de la zone commerciale et du centre-ville.Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement de type F3 avec balcon d'une superficie de 64,15 m² comprend :- Entrée avec placards, cuisine, séjour / salon avec volets roulants électriques, deux chambres, salle de bains et Wc indépendant.- Cave privative.- Place de stationnement privative (extérieur).Mode de chauffage : chaudière gaz de villeEquipements : double vitrage et raccord tout-à-l'scription technique :Entrée / couloir : 7,71 m²Cuisine : 10,2 m²Séjour / salon : 16,93 m²Chambre 1 : 11,8 m²Chambre 2 : 12,41 m²Salle de bains : 3,42 m²WC : 1,68 m²Disponibilité avril 2026Date de réalisation du diagnostic : 17 / 02 / 2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 Eur et 1810 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 Tel Site : Loi Alur : Charges : 85 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Honoraires locataire : 580 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 184 ¤.Dépôt de garantie : 495 ¤.Surface (arrondie) : 64 m². (Gedeon ) Référence : Ag Loyer : 580 € Ttc par mois Montant des charges : 85 € Ttc Dépôt de garantie : N.C. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 580.00 € Ttc Frais d'état des lieux : 184 € Ttc Barême des honoraires : N.C.