Appartement à vendre, 150m², Argentat

Description

Immeuble 8 pièces 150 m² Idéalement situé dans le centre historique d'Argentat-sur-Dordogne, cet immeuble en monopropriété constitue une belle opportunité d'investissement locatif.L'ensemble est en bon état général et se compose d'un local professionnel T2 en rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements T3 situés aux 1er et 2ème étages. Ces deux derniers logements ont été récemment rénovés à neuf, offrant confort et prestations modernes.Tous les appartements sont actuellement loués, ce qui assure des revenus locatifs immédiats et âce à sa localisation en plein coeur de la ville, à proximité des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).