Appartement à vendre, 75m², Eyragues

Description

Haut de villa T3 avec jardin – Centre village d'Eyragues – Fort potentielIdéalement situé au coeur du village d'Eyragues, à 1 minute à pied des commerces, ce haut de villa offre un cadre de vie pratique et recherché, rare sur le secteur.D'une surface d'environ 74 m², ce T3 bénéficie d'un jardin privatif d'environ 240 m², un véritable atout pour le secteur. Description du bien :• Haut de villa T3 d'environ 74 m²• Jardin privatif de 240 m²• 2 places de stationnement• Double vitrage• Toiture en bon état• Ravalement de façade réalisé pour la vente• Copropriété de 2 lots seulement• Faibles charges : environ 15 € / mois (toiture)• Rénovation intérieure à prévoirFort potentiel de valorisation grâce à la rénovation intérieure, à la surface habitable et à l'emplacement central.Bien offrant une belle opportunité de plus-value, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial ou locatif. Emplacement premium, tout à pied, dans un village dynamique et très recherché aux portes des Alpilles.220.000€ FAIHonoraires inclus de 4.76% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3243.00 € et 4389.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Florence CARADONNAAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 904 019 940 - Draguignan