Maison à vendre, 194m², Végennes

Description

Maison en bois de Douglas construite en 2004, située au calme absolu et sans vis-à-vis, à 15 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et de Curemonte : 2 villages classés parmi les plus beaux village de France, région très touristique. Sa particularité est qu'elle a été solidement construite avec des techniques canadiennes avec notamment une toiture en cèdre très résistante aux intempéries + chauffage avec géothermie. La maison est ainsi répartie : Au rez-de-chaussée : - 1 chambre de plain-pied avec sa salle d'eau - 2 séjours avec cuisines + une mezzanine et coin nuit offrant des couchages supplémentaires - 3 Wc A l'étage : - 3 chambres dont une avec mezzanine et point d'eau -1 salle d'eau avec Wc Côté extérieur : - Un grand sous-sol sous la maison accessible en voiture - une grande terrasse en bois exposée Sud-Ouest - Piscine au sel - 2 garages fermés indépendants - grand jardin avec un puits Cette jolie maison est divisible en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, gîtes ou chambres d'hôtes. Elle conviendra parfaitement aux amoureux de la nature. Honoraires inclus de 6.38% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 200 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Innove Immo - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp . Innove Immo, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.