Maison à vendre, 106m², Herbignac

Description

Maison 6 pièces 106 m² En un impasse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2007, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les champs. L'entrée donne sur une pièce de vie comprenant un salon-séjour avec un poêle à bois et sa cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse exposée Sud/Est avec vue dégagée, un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied grâce aux deux chambres disposant de placard, ainsi qu'une salle de bain avec douche, et un wc. À l'étage, une agréable mezzanine créée un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un espace détente, et dessert deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse conviviale, l'abri de jardin pratique, et surtout le terrain clos de 700 m2, sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur la nature. Calme et sérénité assuré ! Un bien rare sur le secteur d'Herbignac, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Diagnostics réalisés le , Dpe : Classe Énergie : C Classe Climat : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 305 000 Eur Prix honoraires inclus : 315 000Eur Mcm Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence Mcm Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet. Rencontrons-Nous à l'agence, échangeons par téléphone sur votre projet, et prendre rendez-vous avec votre agent local. A très bientôt ! Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).