Appartement à vendre, 77m², Aubière

Description

Appartement 4 pièces 77 m² En exclusivité sur Aubière, Dohm Immobilier vous propose : Un appartement de type F4 en parfait état au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété à taille humaine, il se compose ainsi : - dégagement d'entrée, avec grand placard - cuisine moderne, bien meublée et équipée - salon orienté Sud-Ouest avec porte-fenêtre donnant sur un agréable balcon de près de 5m2, vue dégagée verdure et ville, et aperçu Puy-de-Dôme - un water-closet et en partie nuit : - trois chambres, dont une parentale, toutes de belles tailles - une salle de bain avec murs carrelés en pleine-hauteur. Avec cet appartement vous bénéficierez également des agréments suivants : - un box individuel de stationnement (18m2), très accessible en rez-de-rue, avec porte basculante - une cave d'environ 4m2 L'appartement a été récemment rénové : tableau électrique (diagnostic sans anomalie), salle d'eau, cuisine, sols, radiateurs. Actuellement en Dpe D, l'appartement passera en Dpe C à partir du (simulation disponible de ces nouvelles conditions sur demande). L'ensemble est équipé de volets roulants, fenêtres double-vitrage, chauffage individuel avec radiateurs électriques récents. La copropriété comprend 30 lots d'habitation, en deux blocs indépendants de 15 lots, à taille humaine. Parfaitement située proche du parc Franck Bayle : le centre-ville d'Aubière, ses nombreux commerces de proximité et son marché du Dimanche matin (le plus important du département) sont à 5 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont disponibles en à proximité immédiate. Collège, écoles primaire & maternelle sont directement accessibles à pied. Cet appartement sera donc très fonctionnel pour une famille. Pour en savoir plus, venir le visiter, ou être accompagné(e) dans votre projet immobilier à Aubière, un seul réflex : contactez Dohm Immobilier Aubière au O7 - ou par messagerie en précisant vos coordonnées. Cette annonce vous est proposée par Berenguier Laurent - Sas - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations