Appartement à vendre, 47m², Saleilles

Description

Appartement libre de toute occupation T2 avec jardin à Saleilles (66280).Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme et très bien entretenue à Saleilles, une commune prisée pour sa proximité immédiate avec Perpignan (10 minutes), son cadre de vie agréable et ses commodités accessibles à pied.Caractéristiques principales: Surface habitable : environ 47 m².Extérieur : Jardin privatif clôturé de 33 m², exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil méditerranéen.Disposition intérieure : - Pièce de vie lumineuse avec baie vitrée (volet roulant électrique), coin salon/salle à manger et cuisine aménagée avec fenêtre. - Chambre orientée nord, équipée d'un placard avec portes coulissantes et volet roulant manuel. - Salle d'eau avec douche, branchement machine à laver et fenêtre. - Toilettes indépendants. Prestations : Double vitrage (Pvc dans la chambre et cuisine, aluminium dans la pièce de vie). Volet roulant électrique (salon) et manuel (chambre). Chauffage par convecteurs électriques. Interphone.Résidence sécurisée et calme: Copropriété composée de 18 logements répartis sur 2 étages. Portail électrique avec télécommande. Caméra infrarouge pour la sécurité, gérée par le syndic. Deux places de parking numérotées incluses.Charges de copropriété : 931.40 € / an (soit 77.62 € /mois).Atouts supplémentaires: Localisation idéale : Pharmacie et Boulangerie à proximité immédiate, accès à un chemin piéton paysagé derrière la résidence, parfait pour des balades. Au milieu de la verdure Qualité de vie à Saleilles : Commune de 5 000 habitants, à taille humaine, offrant un cadre paisible et verdoyant. Équipements variés : commerces, écoles, infrastructures sportives. À seulement 10 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages.Pourquoi investir ?Avec un rendement locatif stable et une localisation recherchée, cet appartement est un véritable coup de coeur pour les investisseurs. Rares sont les biens à offrir un tel équilibre entre qualité, confort et sécurité dans une commune aussi prisée que Saleilles.Taxe foncière : 900 €Classe énergie : C.Visite virtuelle disponible sur demandeContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :voir le numéro | de 12 lots (Non soumis à un impayé).Charges annuelles : 931.40 euros.