Appartement à vendre, 55m², Léguevin

Description

Appartement T3 Lumineux avec Terrasse Cet appartement T3, d'une surface habitable de 55,21 m², où chaque espace a été optimisé pour allier fonctionnalité et charme. Le séjour de 15 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, Les fenêtres en Pvc double vitrage offrent une isolation thermique et phonique parfaite, tandis que la terrasse de 8 m². Avec ses deux chambres spacieuses. La salle de bains moderne et le Wc indépendant ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le stationnement intérieur. Situé au Rdc d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est offre une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et revitalisante.T3 est conçu pour vous séduire. Son état intérieur impeccable en font un investissement sûr et un lieu de vie où il fait bon vivre.? Les Atouts Majeurs Surface habitable : 55,21 m² Terrasse de 8 m² : pour des moments de détente en plein air Cuisine américaine : fonctionnelle et moderne 2 chambres : dont une parentale pour plus d'intimité Wc indépendant : pour un confort optimal Stationnement intérieur : sécurisé et pratique Exposition sud-est : lumière naturelle toute la journéeHonoraires inclus de 8% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .