Maison à louer, 103m², Castelnau-d'Estrétefonds

Description

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobilier vous présente à la location cette charmante villa à Castelnau-d'Estrétefonds, situe 23 Avenue de Toulouse.Construite en 2022, elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussée : - Une cuisine semi équipée ouverte sur un salon lumineux de 50 m²,- Un Wc indépendant avec lavabo,- Un cellier,- Un garage sécurisé.Extérieur :- Une terrasse exposée Est,- Un jardin.Au 1er étage :- Une suite parentale équipée d'un dressing attenant à une salle d'eau,- 2 chambres avec placard,- Une salle de bain avec un Wc,- Un dégagement.Informations financières :- Loyer : 1 410 € hors charges + 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle comprenant les ordures ménagères, l'entretien de la climatisation et du ballon thermodynamique,- Dépôt de garantie : 1 410 €,- Honoraires de location : 1 300 € dont 300 € pour l'état des lieux d'entrée.Situation géographique :- Péage d'Eurocentre sortie n° 10.1,- Restaurants, commerces, écoles…,- Gare Sncf de Castelnau-d'Estrétefonds,- Bus 377 (Toulouse/Verdun).La maison est disponible le 1er février 2026.Mandat de gestion n°20.Pour plus de renseignements, vous pouvez le service gestion locative au voir le numéro ou par mail Immobilier : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Siège social : 11 Avenue de Montauban31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 €Siret 849 348 453 Tva Fr 95 849 348 453Carte pro Cpi 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires de 1 300 € Ttc à la charge du locataire comprenant 300 € Ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 1410 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 410 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpivoir le numéro Ac ADCvoir le numéro