Appartement à vendre, 45m², Romorantin-Lanthenay

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prévisionnel brut - 5218.00 € Ht de loyer annuel - 485.00 € de charges de copropriétés annuelles - 679.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 45.56 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Jardin des 3 Rois à Romorantin-Lanthenay et exploité par la société Domitys. Située au cœur de la Sologne à 2 heures de Paris, la résidence propose 104 appartements meublés et équipés, du studio au T3, prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. La résidence dispose de nombreux lieux de vie conviviaux et de haut standing : restaurant, salle télé avec bibliothèque, bar, salle de sport, salon de coiffure, piscine intérieure... Idéalement situé dans un quartier rénové, en face du square Ferdinand, de l'île de la Motte et des bords de Sauldre, l'établissement permet d'accéder en 5 minutes à pied aux commerces (cinéma, médiathèque, boulangerie...) et en 15 minutes à pied au marché des Halles. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la Lmnp - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : Lmnp (Location Meublée Non Professionnelle) & Lmp en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, Ehpad ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 121 Consommation énergie finale : Non communiquée Référence annonce : 59434 Les honoraires sont à la charge du vendeur