Appartement à vendre, 154m², Froges

Description

Vivez l'Histoire dans un cadre d'exception Sur les hauteurs de Froges, au coeur d'une demeure historique datant du Haut-Moyen-Âge, découvrez cet appartement unique de 154 m² Carrez (162 m² utiles). Niché dans un parc arboré séculaire, ce bien rare allie le prestige des vieilles pierres au confort d'un cadre de vie verdoyant, offrant une vue imprenable sur le Massif de la Chartreuse. Un salon de réception chargé d'histoire Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie est un véritable chef-d'oeuvre : - Authenticité préservée : Boiseries intégrales en noyer, plafond à la française et parquets d'époque. - Patrimoine : Une bibliothèque toute hauteur et une majestueuse cheminée ornent ce salon qui aurait accueilli Napoléon III. - Volume et Lumière : Un espace de réception vaste et chaleureux, idéal pour les amateurs de patrimoine. Espace nuit et Tourelle L'appartement propose une distribution élégante et fonctionnelle : - Cuisine équipée : Spacieuse avec de nombreux rangements. - 4 Chambres de caractère : Dont deux suites avec salle d'eau privative et Wc. Une des chambres prend place dans la tourelle du château, offrant un cachet inégalable. - Salle de bains principale : Équipée d'une baignoire sur pieds et d'une douche pour une ambiance 'Belle Époque'. Extérieurs et Dépendances: - Parc Privatif : Profitez d'un vaste parc arboré commun, véritable écrin de nature surplombant la vallée. - Annexes : Deux places de stationnement réservées et une grande cave commune. - Accessibilité : Un havre de paix à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier A41 (Vallée du Grésivaudan), entre Grenoble et Chambéry. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots d'habitation. Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 1 800 Taxe foncière 2025: 1770 CLASSE Energie : C - Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1.390 et 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marie-Laure - Agente commerciale indépendante - Rsac Grenoble 890 478 670 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Marie-Laure Mavic (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Grenoble.