Maison à vendre, 92m², Assérac

Description

Marie-Agnès Bothorel vous propose ce bien : À 10 minutes en voiture de la plage de Pont Mahé à Assérac (44), dans un environnement calme, découvrez cette maison lumineuse de 92 m², idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace convivial parfait pour partager les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre permettant une vraie vie de plain-pied, une buanderie ainsi qu'un wc séparé. Une salle d'eau supplémentaire peut être aménagée à ce niveau . À l'étage, trois chambres agréables, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé offrent une organisation fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² avec balançoire permet de profiter pleinement des beaux jours. Un carport semi fermé offre un espace abrité, idéal pour installer un coin repas ou un salon d'extérieur et profiter de l'extérieur en toute sérénité, à l'abri du vent ou du soleil. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La maison bénéficie d'un classement énergétique B, un véritable atout en termes de performance énergétiques et de charges. Que vous recherchiez un lieu de vie à l'année ou un pied-à-terre proche de la plage de Pont Mahé, cette maison prête à vivre saura s'adapter à votre projet. Classe énergétique : B (87 kWh/m²/an). Classe climatique : A (2kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 946 € par an (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Pour plus d'informations complémentaires, contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :