Maison à vendre, 151m², Saint-Jean-du-Bruel

Description

Saint Jean du Bruel Sud Aveyron, village tous commerces et services à pied. Je vous invite à découvrir cette bâtisse de caractère, offrant de grands volumes et une luminosité exceptionnelle, cette maison de 151 m² Habitable et 42 m² de surface annexe est une opportunité rare, sans vis-à-vis et idéalement exposée. La maison est actuellement configurée en 3 appartements indépendants, chacun disposant de son propre compteur électrique, idéal pour un projet d'investissement ou une maison de famille modulable. Au rez-de-chaussée, un appartement de plain-pied bénéficiant d'une terrasse ombragée privative, parfaite pour les repas d'été, complété par un cellier pratique pour le stockage. Le premier étage accueille un appartement spacieux disposant de deux chambres, le deuxième étage propose un grand appartement familial de trois chambres lumineuses. Les + De L'immeuble : Huisserie bois double vitrage, poile bois dans chaque appartement, 3 compteurs indépendants, parfait pour la mise en location immédiate, vue dégagée, emplacement central. Votre contact Guy Jayet au voir le numéro Cette annonce référence 324506 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Guy Jayet (Ei) immatriculé au Rsac de Rodez (12000) sous le numéro voir le numéro0039. Prix du bien : 158 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires Ttc : 5,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 300 kWhEP/m²/an Score Ges : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :