Maison à vendre, 163m², Yffiniac

Description

Maison 7 pièces 163 m² Une maison familiale généreuse à Yffiniac À quelques pas seulement des commodités d'Yffiniac, cette maison offre un cadre de vie confortable et serein, idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 400 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec plusieurs chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, et complétée par une salle d'eau indépendante. À l'étage, l'espace nuit se prolonge harmonieusement avec 3 autres chambres, une salle de bains et des sanitaires, offrant à chacun son intimité. Un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'évolution : espace de télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos envies. La maison repose sur un sous-sol total, apportant un réel confort au quotidien. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries récentes et d'une pompe à chaleur récente, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Une maison accueillante, fonctionnelle et évolutive, où il fait bon vivre, dans un environnement pratique et recherché. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline Rouxel Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Cnacim Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :