Appartement à vendre, 106m², Laneuveville-devant-Nancy

Description

Nancy Centre , Appartement De Caractère 106 m² , 3 Chambres Et CAVESNancy, 2 pas de la gare, rue de Lorraine, entre la Faculté de Lettres et la Faculté de Droit, découvrez un appartement rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et adresse privilégiée.Situé au 1er étage d'une élégante copropriété parfaitement entretenue, ce bien traversant de 106 m² offre une atmosphère lumineuse et raffinée, sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et une double exposition, côté rue et côté cour paysagère.Dès l'entrée, le charme opère.Le salon-séjour d'environ 35 m² dévoile de magnifiques proportions, idéales pour recevoir.L'espace nuit se compose de trois belles chambres (12 m², 15,5 m² et près de 20 m²) dont 2 avec placards intégrés, offrant confort et charmes.La cuisine est fonctionnelle, la présence de nombreux rangement facilite l'aménagement, la salle d'eau soignée et équipée d'une VMC.Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière récente produisant également l'eau chaude, garantissant un confort ux caves privatives complètent ce bien un privilège rare en centre-ville.Les atouts majeurs :- Emplacement central et recherché- Nombreux placards et rangement- Volumes élégants et hauteur sous plafond remarquable- Appartement traversant et lumineux- Copropriété de standing- Charges maîtrisées- Potentiel de valorisationTaxe foncière : 1 300 €Consommation énergétique annuelle (gaz + électricité) : env. 1 600 € / ANCharges annuelles de copro: 1500€Bien vendu sans stationnement ni extérieurUn appartement de caractère, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie élégant et central, ou pour un investissement patrimonial pérenne.Alentours Immo30 boulevard de Scarponevoir le : 983 882 317 R.C.S. Nancycarte professionnelle mention Pro Transaction n° CPIvoir le numéro, le par Cci de Meurthe-et-Moselle, 53 Rue Stanislas, 54000 NancyAssurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian, 89 Rue La Boétie, 75008 Paris, n° 172895ECopropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1500.00 euros.