Appartement à vendre, 74m², Saint-Max

Description

? Bel Appartement T3 Lumineux – 74 m² avec Garage et Balcons Secteur Saint-Max (54130) – Calme et Qualité de Vie Vous recherchez un appartement sain, lumineux et prêt à vivre ? Situé dans une copropriété calme et sécurisée, ce bel appartement traversant de 74 m² saura vous séduire par ses volumes et sa clarté naturelle. ✨ Les points forts : Luminosité optimale : Appartement traversant exposé Est / Ouest. Profitez du soleil tout au long de la journée ! Espaces extérieurs : Non pas un, mais 2 balcons pour profiter de l'extérieur selon l'heure de la journée. Habitable de suite : L'appartement est entretenu et propre. Posez simplement vos valises. Prestations complètes : Une cave pour le stockage et un garage privatif (un vrai luxe dans le secteur). ? Description du bien : Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un bâtiment bien tenu de 4 étages, il se compose de : - Une entrée sur couloir avec rangements. - Une pièce de vie salon / salle à manger spacieuse et baignée de lumière ouvrant sur balcon. - Une cuisine indépendante aménagée, équipée (four, plaque, hotte) et ouvrant sur balcon. - 2 chambres confortables. - Une salle de bain spacieuse avec baignoire - Wc séparé ? Localisation et Environnement : Commune prisée de Saint-Max, à proximité immédiate des commerces, du cinéma, des écoles et transports (Tram 1 accessible rapidement). Copropriété sécurisée offrant un cadre de vie serein. Dpe : D / Ges : D Ne tardez pas à venir découvrir ce bien coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 321498 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Mathieu Guyot (Ei) immatriculé au Rsac de Nancy (54000) sous le numéro . Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 142 000,00 € Honoraires Ttc : 4,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 058,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 163 kWhEP/m²/an Score Ges : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 321498 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 142 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2058 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).