Maison à vendre, 110m², Saint-Lumine-de-Coutais

Description

Maison de plain-pied – 110 m² habitables en plein centre-bourg Située au cœur de Sainte-Lumine-de-Coutais, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied édifiée en 2013 offre un cadre de vie pratique et serein. Implantée en second rideau, elle profite d'un environnement calme et d'un terrain de 483 m² sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 62 m². Lumineuse et chaleureuse, elle réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée dans un espace ouvert propice à la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un Wc indépendant et d'une buanderie, apportant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin, clos et facile d'entretien, dispose également d'un abri de jardin ainsi que d'un puits. Conforme à la réglementation thermique Rt2012, la maison bénéficie de prestations soignées : menuiseries Pvc double vitrage, volets battants, chauffage au gaz via une cuve enterrée sous contrat Primagaz, et raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à environ 25 minutes du littoral atlantique, cette propriété offre un équilibre parfait entre dynamisme local et douceur de vivre. Un bien clé en main, parfaitement adapté à une famille, un couple ou de jeunes retraités en quête de confort et de proximité. À découvrir rapidement. Prix 255 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € Ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .