Maison à vendre, 184m², Hillion

Description

Côte & Bretagne Immobilier Vous Propose Longère & LUMIÈRESituée dans un hameau recherché du secteur d'Hillion, cette longère en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du bourg et des plages d'Hillion, 15 minutes de Saint-Brieuc et de sa gare Tgv, 10 minutes de la zone commerciale de Langueux et 20 minutes de Pléneuf-Val-André. Un cadre champêtre à proximité immédiate du littoral et des commodités.Cette longère à Hillion, avec jardin exposé plein sud et piscine, allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles de qualité. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, elle développe des espaces de vie lumineux et confortables.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un premier salon, chaleureux et intimiste, agrémenté d'un sauna et d'un insert double face à bois. Celui-Ci s'ouvre à la fois sur ce premier espace et sur le salon-séjour principal, créant une atmosphère conviviale.L'espace salon-séjour principal, spacieux est baigné grâce à un grand puits de lumière, dispose d'une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse, la piscine et le jardin exposé plein sud. Cette configuration offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, moderne et soignée, complète harmonieusement l'espace.La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre ainsi qu'une salle d'eau et Wc séparé.Au-dessus du garage, deux pièces supplémentaires offrent un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un espace dédié à une activité artistique ou créative.À l'extérieur, le jardin exposé plein sud avec piscine constitue un atout majeur. Deux carports complètent l'ensemble : un carport pour véhicule et un carport adapté pour un camping-car, ainsi qu'un abri de jardin intégrant le local technique de la piscine. La propriété est également équipée de panneaux solaires, permettant d'optimiser la performance énergétique du bien et de réduire les consommations électriques.Chauffage par radiateurs électriques caloporteurs, rénovation de qualité : cette longère à vendre à Hillion, proche des plages, offre un cadre de vie agréable entre mer et ville. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2210Eur et 3060Eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 599 000 Eur Honoraires inclus | 577 072 Eur hors honoraires. Honoraires : 3.80 % Ttc à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Consulter notre site Immobiliere Cote Et Bretagne Immobilier Saint-Brieuc Plerin