Appartement à vendre, 143m², Baugé

Description

À vendre : immeuble de caractère situé en plein centre de Baugé-en-Anjou, charmante commune historique du Maine-et-Loire. Cet immeuble se compose de plusieurs lots (habitations et/ou commerces – à préciser selon votre bien), offrant un excellent potentiel locatif. Son emplacement central à proximité des commerces, écoles et services en fait un investissement de choix pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. Idéal pour projet locatif, 5 logements vendus avec locataires en place. Atouts : Emplacement premium dans une commune dynamique et touristique Bâtiment de caractère avec cachet (façade en pierre, menuiseries anciennes, etc.) Revenus locatifs stables / potentiel de rentabilité intéressant Possibilité de développement ou de rénovation (selon l'état) Stationnements et commodités à proximité Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-accédant à l'investissement locatif, cette opportunité mérite votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 296669 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Olivier Boureau (Eirl) immatriculé au Rsac de Angers (49000) sous le numéro . Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 377 kWhEP/m²/an Score Ges : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :