Appartement à louer, 63m², Castanet-Tolosan

Description

Appartement 3 pièces 63 m² À Louer T2 Avec Terrasse Et Parking Castanet-Tolosan Logement Soumis Au Dispositif Pinel 36 avenue de Toulouse 31320 Castanet-Tolosan Disponible le Situé au coeur de Castanet-Tolosan, à seulement quelques minutes de Toulouse, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités et bassins d'emploi. Un cadre de vie agréable et recherché Commune dynamique et attractive du sud-est toulousain Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies Marché de plein vent et vie locale animée Écoles, collège, équipements sportifs et services municipaux à proximité Accès rapide aux transports en commun (réseau Tisséo) facilitant les déplacements vers Toulouse et les pôles universitaires (Rangueil, Labège) Proximité des grands axes routiers et du secteur Labège Innopole Environnement pratique et bien desservi, idéal pour un quotidien confortable Description du logement Situé en rez-de-chaussée, ce T3 fonctionnel et bien agencé se compose de : o Une entrée o Un séjour / cuisine lumineux d'environ 26 m2 avec cuisine équipée (placards de rangement, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur) o Une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée o Une chambre de 12 m2 et 9m2 avec placards intégrés o Une salle de bains de 5 m2 avec lave-linge o Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire Les atouts du bien ? Deux Places de stationnement privative en sous-sol ? Chauffage individuel au gaz pour une meilleure maîtrise des consommations ? Logement bien entretenu ? Idéal pour une personne seule ou un couple Conditions financières Loyer mensuel charges comprises : 788.80 Eur Dont 61 Eur de provisions pour charges Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires de location : 814.32 Eur Ttc Dont 187.92 Eur pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 766.11 Eur (un mois de loyer hors charges) Logement à réserver rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 63 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 € et 489 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)