Appartement à vendre, 46m², Paris 1er

Description

Boulevard Voltaire – Dernier étage avec balconsLa Galerie Immobilière vous propose ce charmant appartement lumineux de 36 m² Carrez (45,70 m² au sol), situé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien parfaitement entretenu.Ce bien plein de charme se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un espace salle à manger donnant accès à un balcon, d'un salon ouvrant sur un second balcon, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une mezzanine aménagée en espace nuit.Une belle opportunité : possibilité d'acquérir les combles pour profiter d'une hauteur sous plafond plus généreuse ou d'un espace nuit puis le 1er janvier 2026, le logement est classé F pour le DPE.Une cave de 5,50 m² complète ce bien.Vous apprécierez sa luminosité, son plan optimisé et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports.La station de métro Charonne (ligne 9) se trouve au pied de l'immeuble.N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour l'organisation d'une visite.Honoraires inclus de 2.51% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1453.00 € et 1967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .