Appartement à vendre, 77m², Fougères

Description

Au cœur de Fougères, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement 4 pièces de 78 m², situé au 6ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle, pensée pour conjuguer convivialité et bien-être. L'espace salle à manger s'intègre harmonieusement à une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle, créant un ensemble cohérent et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. L'agencement optimisé de l'appartement offre une circulation fluide et une atmosphère agréable, parfaitement adaptée à une résidence principale pour un couple ou à un investissement locatif sécurisé. Idéalement situé, le bien bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en offrant la tranquillité d'une résidence sécurisée. Ses points forts : 78 m² aux volumes équilibrés 6ᵉ étage, garantissant luminosité et dégagement Résidence sécurisée Cuisine moderne et espace de vie convivial Chaudière gaz neuve Trois chambres Bien attractif pour résidence principale ou investissement Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Contactez moi pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 320667 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Nicolas Lendormy (Ei) immatriculé au Rsac de Rennes (35000) sous le numéro 9492[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 126 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 122 kWhEP/m²/an Score Ges : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1043.00 € et 1411.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :