Maison à vendre, 20m², Lyon 7ème

Description

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (Lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Studio meubléLocalisation : 200, avenue Berthelot, Lyon 69007Surface : 19,55 m²Nombre de Pièces : 1Etage : 4ème étage Année de Construction : 2009Etat Général : Bon EtatGestionnaire : GESTETUDInformations Financières :Prix de Vente : 67190 €Loyer Annuel Garanti : 3 493 € HTRendement Locatif Brut : 5,2 %Charges Annuelles : 316 €Taxe foncière : 351 €Bail commercial jusqu'en septembre 2027Avantages de l'Investissement Lmnp :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous :Téléphone : voir le numéroAdresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut Lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non CONTRACTUELLESDans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .