Appartement à vendre, 77m², Lyon 4ème

Description

Appartement T3 – Quai du Rhône / Tête d’Or Situé quai du Rhône, face au 6ᵉ arrondissement et au parc de la Tête d’Or, ce T3 traversant de 77 m² séduit par sa luminosité et son authenticité. • Grand séjour de 41 m² avec cuisine ouverte équipée et grandes portes fenêtres avec vue sur Rhône. • Parquet massif, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond • 2 grandes chambres au calme donnant sur une cour intérieure, chacune avec sa salle de bains privative (douche et baignoire) • Ascenseur, cave et grenier • Possibilité de location de parking souterrain à proximité Points forts : Aucun travaux intérieur à prévoir, localisation optimale, chaudière connectée haut de gamme, fenêtres double vitrage. Charges maîtrisées : 500 €/trimestre Taxe foncière faible : 618€ par an DPE classé en D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170€ et 1 630€ par an (abonnements compris). Consommation d’énergie primaire: 154 kWh/m²/an Dossier complet et prêt à la vente (diagnostics, documents de copropriété, etc.). Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez me directement