Maison à vendre, 140m², Lyon 8ème

Description

Idéalement située en face de l’Hôpital Privé Jean Mermoz, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie rare au cœur du 8e arrondissement, à proximité immédiate de tous les transports (bus, tramway et métro). ✨ Caractéristiques principales : Surface habitable : 60 m² au plancher Combles aménagées de 80 m² offrant de belles possibilités d’aménagement (60m2 loi carrez) Garage attenant de 20 m² Jardin privatif et constructible de 220 m² — un véritable atout en plein centre-ville ! Travaux d’embellissement à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes selon vos envies Remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur prévu, pour un meilleur confort et une performance énergétique optimisée! Fenêtre double vitrage en Pvc récemment réalisé. Cette maison combine le charme de l’ancien et le potentiel d’un projet évolutif, idéal pour une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité dans un quartier dynamique et recherché. ? Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commerces, écoles et hôpitaux Quartier calme et bien desservi Fort potentiel d’extension ou de surélévation ? Une opportunité rare à Lyon 8e, à visiter sans tarder !