Appartement à vendre, 45m², Lyon 4ème

Description

Bonjour, Particulier vend appartement T2 refait à neuf en plein cœur de la Croix Rousse. Canut Traversant au 2ème étage. Situé au 58 Rue Denfert Rochereau à 150 m du métro dans une petite copropriété à taille humaine de 8 lots au milieu des jardins potagers et sans vis-à-vis. L'appartement est un T2 de 45 m² utiles (31 m² Carrez) d'une hauteur sous plafond de 3,6 m. De plain-pied, vous retrouverez une cuisine équipée (four, plaque induction, frigo ...), un séjour très lumineux et avec de beaux volumes ainsi qu'une alcôve servant de bureau. À l'étage en mezzanine vous trouverez une chambre avec un grand placard et une salle de bain et Wc (Hsp : H 1,6 m) Le bien est loué meublé 890 € / mois et offre une bonne rentabilité (4 %) et un très bon placement patrimonial. Supers locataires, cadres dynamiques très bons payeurs. (date d'anniversaire du bail : Septembre 2024) Charges de copro : 40 € / mois environ Taxe Foncière : 400 € / an Une cave complète ce bien. Le mobilier et l'équipement peuvent éventuellement être vendus avec le bien.