Appartement à vendre, 53m², Lyon 4ème

Description

En plein cœur de la Croix-Rousse, au tout début de la rue du Mail, découvrez ce bel appartement Canut alliant charme de l’ancien et rénovation élégante. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, exposé Est, il développe 66 m² au sol (53 m² Carrez). ? Description du bien : • Petite entrée aménagée et fonctionnelle • Séjour lumineux de 35 m² avec mur en pierre, parquet en bâton rompu, belle cuisine ouverte et équipée • 1 chambre de 10 m² • Grande mezzanine (hauteur 1,30 m environ) offrant un espace nuit supplémentaire, un coin bureau et de nombreux rangements • Salle de bain avec baignoire et douche • Wc séparés • Espace buanderie fonctionnel avec rangements ? Un emplacement prisé Situé dans une rue piétonne et commerçante, au cœur de la Croix-Rousse, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie dynamique, authentique et recherché. Un emplacement rare, avec toutes les commodités à deux pas. ➡️ Prestations et équipements : • Appartement rénové en 2020 • Radiateur électrique neuf dans la pièce de vie (installé en août 2025). • Cave commune avec les copropriétaires • Box partagé en face de l’appartement ➡️ Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 298 € / trimestre • Taxe foncière : 638 € • Surface Carrez : 53 m² • Surface totale au sol : 66 m² • Consommations énergétiques (Dpe) : D ? Vente en direct particulier