Appartement à vendre, 63m², Strasbourg

Description

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg – Appartement 3P- 64m2. Secteur : Contades, Wacken, Parlement, Tivoli Dans l’un des environnements les plus prisés de Strasbourg, cette résidence de standing s’élève discrètement au cœur d’un écrin de nature. L’Adresse conjugue raffinement et sérénité, offrant à ses résidents le privilège rare de vivre au calme absolu, tout en bénéficiant de la proximité du centre historique et des commodités. Un cadre exclusif où élégance architecturale et harmonie paysagère signent un art de vivre d’exception. Découvrez ce très bel appartement exclusif en 3Pièces et de 63,59m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux chambres à coucher confortables, d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette), ainsi qu’un Wc indépendant avec lave-mains.Un placard d’entrée, un espace rangement intérieur et une terrasse généreuse de 12,15m2 avec débarras complètent ce bien. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme très confortables, puisqu’il est équipé avec : carrelage grand format, volets motorisés, plancher chauffant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, parquet contre-collé, vidéophone, portes design, etc. Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La Residence/La Copropriete :Résidence Rt2012-15%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 31 lots répartis dans deux bâtiments, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1 908€/an, soit env. 159€/Mois.Dpe : Conso énergétique B (68kW), Emission Ges B (6kgec) Annexes : possibilité de garage box sous-sol en supplément. Prix du bien: 390 900€ (honoraires inclus à charge du vendeur) Honoraires à la charge : vendeur + d’informations auprès de M. Manetta Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Ref annonce : Ia25-Luma-10-H Informations Légales : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (Sas au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°183. Siret : 831 119 , Rcs de Strasbourg, Ape 6831Z- Cpi N° 021 454 Délivrée par la Cci d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manetta Luc (Ei), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 532 744 265.