Appartement à vendre, 53m², La Roche-sur-Yon

Description

Ultra Rare Dans Le Quartier - La Roche Sur Yon 85000 - Proche Zone Commerciale Acti Sud - A 2 Pas De Toutes Les Commodites De La Ville, au deuxième étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, découvrez cet Appartement De Type T2 avec petits rafraîchissements à prévoir de 52.80 m² habitables loi carrez… avec 1 Terrasse/Balcon de 6.10 m² et 1 Place De Parking Privative ! L'appartement : Fonctionnel, Lumineux, STRATÉGIQUE Situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose de : Entrée avec placard sur Salon / Séjour lumineux 23.50 m² profitant d'un accès à la terrasse/balcon Cuisine ouverte aménagée 6.50 m² avec rangements Cellier/buanderie 4 m² Chambre traversante 13 m² avec dressing, dont une avec balcon Dégagement 2.50 m² avec placard Salle de bains 3.25 m² Wc séparés 1.50 m² Un appartement, parfaitement entretenu, à moderniser selon vos goûts pour en faire un bien encore plus valorisé. La Vraie Différence : La Terrasse Et Le Parking Privatif 1 terrasse exposée Sud/Ouest 1 place de stationnement dans l'enceinte de la résidence Confort absolu Valorisation patrimoniale immédiate Atout locatif majeur Les + Qui Font La DIFFÉRENCE Résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir Menuiseries Pvc double vitrage 4/16/4 1 chambre très spacieuse 1 terrasse:balcon 1 place de stationnement privatif 1 an de gestion locative offert Toutes les commodités, commerces, écoles et services à pied 122 000 € Fai Seulement! À ce prix, dans ce secteur, avec ces prestations… C'est une opportunité claire et rationnelle. Mon avis d'expert : - Un appartement idéal pour : - Un premier achat sécurisé - Un investissement locatif performant Un placement patrimonial intelligent en centre-ville Exclusivité Franck Aubret – Lucon 85400 & Mareuil Sur Lay 85320 Suivez-moi sur Instagram : @franckaubret Dossier complet avec photos et plan sur demande. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2076€ soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 602723 )