Maison à vendre, 70m², Toulouse

Description

Maison T3 de plain-pied avec jardin et atelier – Toulouse Purpan / Baluffet Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable maison T3 des années 70, en pleine propriété, de plain-pied et sans vis-à-vis direct, située dans un secteur résidentiel de Toulouse 31300 Purpan / Baluffet, à proximité des commodités et transports. Cette petite maison nichée au fond du jardin vous propose : Caractéristiques principales : Superficie parcelle : + 560 m² arborés avec potager et arbres fruitiers ( prunier, cerisier, figuier…) Surface habitable : environ 70 m² + véranda de 18 m² lumineuse ( exposition principale Est ) Séjour traversant de 21 m² avec cheminée/insert, exposé Sud/Nord Cuisine aménagée avec coin repas d'environ 20 m² Deux chambres : 9,5 m² et 12,5 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne + Wc séparé avec point d'eau Combles accessibles Atouts supplémentaires Véranda Atelier indépendant d'env. 20 m² avec eau + électricité (idéal profession libérale, atelier créatif, bureau…) Terrasse extérieure Puits fonctionnel Double vitrage, climatisation réversible Daikin Fibre optique installée Jardin Localisation privilégiée Hôpital de Purpan à 10/15 min à pied Tramway arrêt Purpan à 20 min à pied Bus lignes 45, 46, 66 à proximité Accès rapide à la rocade et aux commerces de quartier Travaux à prévoir Prévoir une modernisation du bien (électricité, volets, terrasse, carrelage, peintures, clôture ). Soumis à la ligne aérienne classée en zone 2 du Pgs ( plan de gêne sonore ). Un bien idéal pour : Un premier achat en résidence principale Une profession libérale recherchant un espace indépendant Un investissement locatif Un pied-à-terre sur Toulouse… Diagnostics réalisés : pas d'amiante, pas de termites… Assainissement tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, un cadre arboré … Le charme d'une maison des années 70, le confort d'un plain-pied, le tout au cœur de Toulouse Purpan. Jardin, véranda, atelier indépendant… et tout Toulouse à portée de main ! Plus qu'une maison, un vrai coin de nature, un vrai terrain de jeu pour vos projets de vie dans Toulouse Visite sur rendez-vous exclusivement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Patrick Senat Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°508 188 455 Greffe de Toulouse) voir le numéro (réf. 592873 )