Maison à vendre, 100m², Les Magnils-Reigniers

Description

Les Magnils Reigniers 85400 – À 5 Minutes De Luçon Seulement – 20 Minutes Des Plages – Maison De Plain-Pied Environ 100 M² Habitables – 3 Chambres (Possibilité 4) – Garage – Terrain 700 M² Clos – C'est Encore En Exclusivité Que Franck Aubret – Luçon 85400 & Mareuil-Sur-Lay 85320 – – Vous Accompagne Dans Votre Nouveau Projet De Vie Et Vous Propose D'acquérir Cette Maison De Plain-Pied Idéalement Située Au Calme, À Seulement Quelques Minutes De Luçon Et À 20 Minutes De L'océan – Implantée sur une Parcelle De 700 M² Entierement Clos, cette maison développe environ 100 M² Habitables avec une distribution fonctionnelle et évolutive. Elle se compose comme suit : – Entrée De 6 M² – Pièce De Vie De 35 M² Avec Cheminée, lumineuse et conviviale – Cuisine Séparée De 11 M² avec plaque induction – Dégagement De 5,80 M² desservant l'espace nuit – Chambre 1 de 10,50 M² avec placard – Chambre 2 de 10,50 M² avec placard – Chambre 3 de 10,50 M² – Salle D'eau Spacieuse De 9 M² – Wc séparés 1.50 M² En complément : – Cellier De 10 M² – Garage De 23,70 M² – Grenier En Mezzanine De 10 M², permettant d'envisager un espace bureau ou chambre d'appoint - Chauffage électrique – Assainissement individuel à remettre aux normes Possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins. Côté extérieur : – Terrain clos d'environ 700 m² – Environnement calme, hameau paisible Les Plus : – Maison De Plain-Pied – 3 Chambres + Potentiel 4 – Belle Pièce De Vie 35 M² – Garage + Grenier – Terrain Clos – À 5 Minutes De Luçon Fiche complète avec photos sur demande. Mon Avis D'expert : Une Maison Saine, Bien Distribuée, Avec Un Vrai Potentiel D'évolution. Idéale Pour Une Famille Ou Un Premier Achat À Proximité Immédiate De Luçon, Avec Un Budget Maîtrisé Et La Possibilité De Personnaliser À Son Goût - 169.000€ Fai - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 602711 )