Maison à vendre, 98m², Toulouse

Description

Descriptif de l'annonceL'Instant Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville des années 1930, nichée au calme en retrait de rue, au coeur du quartier prisé de Croix Daurade à Toulouse. Édifiée sur une parcelle de 240 m2, cette maison offre un beau potentiel sur trois niveaux : o Rez-de-chaussée : un grand garage de 40 m2, une chambre, Wc et dégagement. O 1er étage : une entrée distribue un salon lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau. O Combles aménagés : deux pièces supplémentaires à adapter selon vos besoins. Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d'aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz Dpe : F (410 kWh/m2/an) | Ges : F (90 kg CO?/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 400 Eur et 3 300 Eur par an (référence 2023) (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : - Audit énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net vendeur : 230.000Eur - Honoraires de négociation charge acquéreur : 6% - Prix honoraires inclus : 243.800 euros. Prix: 243800€ Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires: 6.00% Prix hors honoraires: 230000€ Bien en copropriété: Non Numéro de mandat: 442 Agent immobilier: L'instant Immobilier Téléphone mobile: Url tarifs publics: