Maison à vendre, 90m², Rennes

Description

Maison 4 pièces 90 m² Coup De Coeur - Maison T4 de 130² - Rennes Mabilais Venez découvrir cette très belle maison de 130m² avec 90m² habitables et 40m² de sous-sol situé dans le quartier prisé du Mabilais . Idéalement situé à deux pas du mail François Mitterand, à proximité du centre ville et proche de la ligne B du métro . A l'avant de la maison, vous trouverez une belle terrasse , puis vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse de 27m² donnant accès à une deuxième terrasse de 16m² exposé ouest . Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée vient compléter la pièce de vie. A l'étage, un palier avec un espace de rangement fermé dessert trois belles chambres de 11m² à 14m² avec placards, une salle de bain ainsi que des wc indépendants. Deux espaces de rangements de 33m² ainsi qu'un double garage directement reliés à la maison viennent compléter les prestations de cette maison. Cette Pépite n'a aucun travaux à prévoir et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! N'hésitez pas à Virginie au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements et pour l'organisation de visites. Prix : 630 000€ Ttc ( 600 000€ net vendeur + 30 000€ de frais d'agence ) Votre conseiller Lhermine Transactions : Conseillère immobilier - Virginie Corréa Surface : 90 m² Prix du bien : 630000 € Prix du bien hors honoraires : 600000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 30000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations