Appartement à vendre, 27m², Rouen

Description

Descriptif de l'annonceVous êtes à la recherche d'un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement à Rouen (76000) coeur de ville, à deux pas du Vieux Marché ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce charmant appartement T1 bis d'environ 28m² (27,19m² carrez) au premier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique de choix ! L'environnement est purement citadin, au pied de la place Henri Iv, mais également très préservé du bruit de la ville, l'appartement donnant sur cour. Idéalement localisé à quelques pas des commerces du centre-ville de Rouen, à 3 minutes en transport de la Fac de Droit, ce logement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et agréable. Surface habitable : 28m² (27,19m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Bureau/petite chambre : 1 | Salle de douches : 1 | Wc : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte Une pièce type bureau avec verrière Une salle de douches Un Wc indépendant Informations techniques : Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété | Chaudière collective récente | Double vitrage Pvc | Petite copropriété | Faibles charges de copropriété | Dpe : D Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme et entretenue | Situé à quelques minutes à pied des commerces, différentes écoles, Teor et bus | Au coeur du centre-ville de Rouen | Possibilité airbnb Taxe foncière : 600 € Charges de copropriété : Environ 304€/ trimestre (chauffage, entretien des communs, eau froide) Chauffage et eau sous répartiteur individuel Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 31 dont 13 à usage d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre Menard inscrite au Rsac de Rouen n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / Honoraires inclus de 6.99% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 911 280 022 Prix: 99500€ Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires: 6.99% Prix hors honoraires: 93000€ Bien en copropriété: Oui Charges de copropriété: 0€ Nombre de lots dans la copropriété: 31 Copropriété sous procédure: Non Numéro de mandat: 1067 Agent immobilier: Ambre Ménard Téléphone mobile: Url tarifs publics: