Appartement à vendre, 129m², Strasbourg

Description

A Strasbourg La Montagne Verte Immeuble bi-familial avec potentiel exceptionnel à saisir ! Découvrez cette affaire : un immeuble bi-familial de 1947, rénové en 2020, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité.Situé sur un terrain de 522 m², cet immeuble de deux étages vous séduit par son potentiel et son emplacement privilégié.Imaginez-vous vivre dans l'un des deux appartements de 3 pièces avec une superficie totale de 128,65m2, chacun bénéficiant de , prêts à devenir votre espace de vie personnalisé.La toiture en bon état et l'isolation extérieure de 8 cm garantissent un confort optimal toute l'année.Travaux de ravalement de façade fait L'immeuble, actuellement loué, dispose d'un parking privé avec 3 places intérieures et 3 places extérieures, ainsi que de 2 caves pour ranger vos affaires.Les parties communes et les intérieurs sont à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour créer un espace qui vous ressemble.Chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous resterez connecté en toutes circonstances.Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs restaurants et médecins généralistes (à 5 min à pied), ainsi que de commerces de proximité (à 10 min à pied). Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 15 min à pied. Pour les familles, une crèche, des écoles maternelle et élémentaire, ainsi qu'un collège sont à proximité.Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied pour des moments de détente en plein air.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au potentiel immense, prêt à devenir votre havre de paix ou un investissement locatif rentable.Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier !Honoraires inclus de 7% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Goksel GUNERKAVALAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Strasbourg Référence : Vi716-Si-Gg 10553 Prix affiché : 428 000 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 400 000 € Ttc en ce inclus 7 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 28 000 € Ttc Barême des honoraires : N.C.