Maison à vendre, 167m², Nice

Description

À vendre à Nice, proche de l'avenue de Fabron, au sommet de la colline, une villa en cours de rénovation. Édifiée sur un terrain de 3200 m² en bordure de forêt, dont une partie en restanques, et avec vue sur la mer, cette villa vous offre une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 40 m² avec vue mer, une grande entrée avec placard et toilettes invités, et un grand séjour de 50 m² avec cheminée et vue sur la forêt et la mer. Au niveau rez-de-jardin se trouvent 4 chambres, dont 3 très grandes (entre 17 et 19 m²), deux salles de douche/WC. Enfin, un garage de 18 m² avec accès au vide-sanitaire pouvant faire office de cave. L'accès à la propriété se fait notamment par un portail coulissant donnant sur un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des travaux restent à entreprendre, tels que le garde-corps dans l'entrée de la villa, le garde-corps de la terrasse, la finition des encadrements de fenêtres + ravalement (20 000 €), l'aménagement de l'espace piscine (elle n'est pas fonctionnelle) et le raccordement au tout à l'égout (15 000 €). La partie basse du terrain est en zone verte, donc aucun risque de construction à proximité. Fosse septique. Taxes foncières 3294 €. Prix 1 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE consommation D (193), Ges B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440 et 3350 €. Ce bien vous est proposé par Corinne Krypciak, Agent commercial Cimm Immobilier-Jcm à Nice Rsac Nice le numéro9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2899€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Corinne Krypciak - Agent commercial - Ei - Rsac Nice - Rcs voir le numéro2127 - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur