Appartement à vendre, 101m², Le Mans

Description

Appartement 4 pièces 101 m² Appartement T4 haussmannien 101 m² à rénover – Hyper centre-ville Le Mans En plein coeur du centre-ville dynamique du Mans, à deux pas du Palais de Justice, découvrez ce magnifique appartement T4 de style haussmannien de 101 m², situé dans un immeuble ancien bien entretenu. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation élégante, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Description du bien : Entrée avec dégagement accueillant, Quatre pièces spacieuses et communicantes, dotées de cheminées en marbre, de grandes fenêtres et d'une hauteur sous plafond remarquable, garantissant une luminosité exceptionnelle, Cuisine indépendante avec point d'eau, Salle de bain (à réhabiliter), Wc indépendant. Les volumes lumineux et le cachet authentique de ce bien en font un espace idéal à réinventer, que ce soit pour une résidence principale de caractère, un projet de location haut de gamme, un investissement patrimonial ou même pour un usage professionnel élégant. Quelques travaux de rafraîchissement (revêtements de sol, habillage des bas de fenêtres) permettront de révéler tout son potentiel. Atouts : Emplacement privilégié dans un quartier commerçant animé, avec tous les commerces au pied de l'immeuble, Proximité immédiate des transports (bus et tramway), Charme haussmannien préservé avec des éléments d'époque (cheminées, grandes fenêtres). Parfait pour les amateurs de biens authentiques souhaitant créer un lieu unique, cet appartement est une opportunité rare à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez M Leon Richard au [Coordonnées masquées]. Surface : 101 m² Prix du bien : 173900 € Prix du bien hors honoraires : 165000 € Honoraires Ttc : 5.39 % soit 8900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1560 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris).Demander plus d'informations