Appartement à vendre, 37m², Rouen

Description

Descriptif de l'annonceVous êtes à la recherche d'un appartement deux pièces pour investissement locatif en plein coeur du quartier Gare à Rouen (76000) ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Saisissez l'opportunité de cet appartement de 38m² au sol (37,04m² carrez), à fort potentiel, au deuxième et dernier d'une très belle bâtisse bâtie au début du 19ème siècle. Vous saurez apprécier son emplacement géographique idéal, à quelques pas du coeur de ville de Rouen (76000). Vous disposerez d'une pièce de vie avec, une salle de douches avec Wc, une chambre. Vous aurez à créer une cuisine (l'arrivée d'eau est déjà présente dans la cuisine) Surface habitable : 38m² (37,04m² carrez) | Pièce de vie : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec Wc : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une pièce de vie très lumineuse Une chambre Une salle de douches avec Wc Informations techniques : Chauffage électrique | Aucun vis à vis | Copropriété entretenue Atouts de ce bien : Très lumineux | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités du coeur de ville de Rouen (76000) Taxe foncière : 1600€ Charges de copropriété : 100€/trimestre (eau froide, entretien des parties communes) Nombre de copropriétaires : 3 Nombre de lots dans la copropriété : 15 dont 5 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre Menard inscrite au Rsac de Rouen n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1882.00 € et 2547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 911 280 022 Prix: 96000€ Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires: 0% Prix hors honoraires: 96000€ Bien en copropriété: Oui Charges de copropriété: 0€ Nombre de lots dans la copropriété: 4 Copropriété sous procédure: Non Numéro de mandat: 1254 Agent immobilier: Ambre Ménard Téléphone mobile: Url tarifs publics: