Maison à vendre, 81m², Marseille 13ème

Description

Descriptif de l'annonceBel appartement T4 rénové de 81,02 m² en loi Carrez, dans un petit immeuble en 3e/3 étages sans ascenseur, bien placé dans une résidence des années 1980 sécurisée, paisible et arborée, située à Marseille 13013, quartier Les Olives, en limite du 12ème arrt. Rénové entièrement (10ans) , avec goût et simplicité. L'appartement se situe idéalement en dernier étage avec une belle vue dégagée sur les collines, pas de risque de vis-à-vis. Idéal pour une famille très arboré avec plusieurs entrées sécurisées avec portails électriques. Il se compose : d'une entrée avec rangement , avec porte blindée 3 points, 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec cabine de douche, 1 Wc, cuisine aménagée avec loggia de 2,86 m² idéal pour faire sécher le linge, beau séjour avec balcon de 4,05 m². L'appartement est entièrement équipé de fenêtres avec double vitrage, le chauffage et l'eau chaude sanitaire au gaz (chaudière individuelle) récente (-5ans). Pas de travaux à prévoir. Charges 157€/mois (eau froide, syndic, portails électriques, caméras dans les communes, entretien des communs intérieur et extérieur jardins). Nombreuses places de stationnement libres dans la résidence. Toutes commodités: Beaumont 12ème arrt, écoles, collèges, lycées, commerces, La Valentine, L2, bus.. Environnement très calme et agréable. Cave en sous-sol de l'immeuble (5 m² environ). Taxe foncière 2024 : 1557 euros. Idéal à l'achat ou même l'investissement. Cette annonce référence 297295 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Marylin Pecarrere (Ei) immatriculé au Rsac de Marseille-6E-Arrondissement (13006) sous le numéro . Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 884,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 247 kWhEP/m²/an Score Ges : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix: 220000€ Prix hors honoraires: 220000€ Honoraires à la charge de: Vendeur Bien en copropriété: Oui Charges de copropriété: 157€ Nombre de lots dans la copropriété: 2 Copropriété sous plan de sauvegarde: Non Siret annonceur: Référence annonceur: 297295 Numéro de mandat: Agent immobilier: Marylin Pecarrere Téléphone mobile: Url tarifs publics: