Appartement à vendre, 89m², Le Mans

Description

Appartement entièrement rénové et lumineux, Quartier Flore, avec un garage, un emplacement de parking et une cave. Votre agence Era Immobilier Le Mans est heureuse de vous présenter ce bel appartement de 89.65 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, au sein du quartier prisé de Flore. Entièrement rénové avec goût, ce T4 se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un agréable salon-séjour exposé plein sud , offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et ouvrant sur un large blacon filant. La partie nuit se compose de deux chambres ouvrant directement sur le balcon, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, pour un confort de vie optimal. Un couloir avec placards intégrés dessert élégamment ces pièces, apportant à la fois praticité et solutions de rangement. Parmi les atouts phares de ce bien : un garage et une place de parking privatifs, une cave, ainsi qu'un local à vélos commun donnant directement accès à une vaste cour commune arborée, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Huisseries en Pvc double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. Emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied des transports en commun et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services). Bien soumis à la copropriété. 96 lots de copropriété, dont 26 d'habitation. Les charges de copropriété sont de 380,42 euros/ mois. (Comprenant : chauffage, eau chaude, entretiens des communs). Prix du bien : 262 695 euros Prix du bien hors honoraires : 249 000 euros Honoraires Ttc : 5.5% soit 13 695 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Amélie Bouchardon votre agent Era Immobilier . E-Mail : Agent Commercial Ei Rsac 945 238 509 (5.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4565.08 euros.