Appartement à vendre, 192m², Sully-sur-Loire

Description

À Sully-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et des bords de Loire, découvrez cet immeuble de construction traditionnelle implanté sur une belle parcelle de 1 630 m² entièrement constructible. Le bien se compose de deux logements de 96 m² chacun, l'un en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage, avec des agencements identiques et des volumes généreux. Chaque appartement offre un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur une terrasse agréable avec vue dégagée, une cuisine semi-indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains et un Wc séparé. En complément, chaque logement bénéficie d'un grand garage, d'une cave, d'une chaufferie dédiée ainsi que d'un carré de jardin privatif. L'un des deux appartements est actuellement loué 600 euros charges comprises, tandis que l'autre est libre de toute occupation, offrant ainsi une rentabilité immédiate et la possibilité d'optimiser le revenu locatif. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux familles en quête d'un projet de vie à plusieurs générations. Grâce à ses volumes, ses nombreux espaces de stationnement, son indépendance entre les niveaux et ses extérieurs privatifs, l'immeuble se prête parfaitement à une transformation en maison intergénérationnelle, sans travaux lourds à prévoir. Le grand terrain, rare en secteur urbain, ouvre également des perspectives intéressantes : il serait tout à fait envisageable d'y créer des garages supplémentaires pour de la location, ou de développer un projet immobilier complémentaire selon les besoins. Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles et des promenades en bord de Loire, ce bien polyvalent et évolutif représente une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement sécurisé ou un projet de résidence partagée. Référence agence : 13640