Appartement à vendre, 75m², Reims

Description

L'operateur National De Vente Vend à Reims (51100) au 8 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 75,50 m² au 2e étage avec box en sous-sol. Réf. 0085C51-L119. Lot n°33. Au sein d'une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du Chu et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, venez visiter cet appartement. Il se compose d'une entrée de 7,20 m², d'un séjour de 21,70 m², d'une cuisine séparée de 9,70 m², deux chambres de 13,00 m² et de 11,30 m², d'une salle de bains, d'un Wc, d'un dressing et d'un cellier. Chauffage urbain. Atouts principaux : - Localisation idéal, - Un dressing et un cellier complète ce bien, - Une place de parking en sous-sol complète ce lot. Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. DPE : B (70 KWh/m².an) – Ges : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 400 € et 590 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété de 192 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 944 €/an. Taxe Foncière : 1 271 €. Prix de vente : 108 000 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité) Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le . Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Cch relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du .